克而瑞(中国)研究中心昨天(7月20日)发布的报告显示，今年上半年，各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得。

　　报告介绍，上半年，各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得，特别是在土地市场较为冷清的一季度，国资背景企业几乎包办了所有高价土地。以6月份为例，拿下广渠路15号地块的中化方兴、拿下重庆鸿恩寺地块的保利地产、拿下朝阳区奥运村乡用地的中泽置业，都是央企背景。

　　对此，克而瑞(中国)首席研究员陈啸天认为，主要原因是“国资背景企业对于土地价格并不敏感，再加上政府为了维持土地市场的成交，会要求一些国资背景企业拿地”；所以，国资背景企业在近期市场上占据了主导地位。

　　此外，房地产销售龙头企业也加大了拿地力度。例如万科5、6两个月就投资80亿拿下388.07万土地建筑面积。企业拿地热情的高涨使得高总价高溢价率地块明显增多，直接带动了土地成交楼面地价的上涨。据克而瑞统计，6月份成交的经营性用地楼面地价为1722元/平方米，与5月相比涨20.4%。从上半年来看，全国各主要城市经营性用地楼面地价为1563元/平方米，同比上涨4.4%。