万光观海花园位于烟台市东海岸，依山望海，环境优美，气候怡人，交通便利，距市中心仅3公里，当之无愧地成为烟台黄金海岸的顶级海景名宅。万光观海花园坚持“以人为本”的设计理念，倡导健康住宅，把居住者的生活方式和自然环境、建筑环境完美的融合在一起，构筑成一个健康绿色的家园。

        规划布局：
        整体布局座北朝南,呈缓坡状分布，错落有序,户户观海,风光无限；共有花园别墅38栋，高级公寓32栋。绿化率60%。

        户型结构设计
        观海住宅为框架式错层结构，真正实现了动静分区；南北两侧的落地门窗充分保证了室内的通风效果；卧室90%的朝阳和1.4倍的楼距，充分满足了采光要求，住宅日照时间确保在4小时以上；6米长的观海阳台使业主足不出户就能欣赏大海的风情；地漏采用了螺旋管式水封设备，有效确保污水不反串。

        自然环境优美
        观海花园依山傍海，60%的绿化率，拥有50米宽，860米长的园林式绿化长廊，23.8米的海拔高度，临海而不潮；小区内小桥流水、欧式花园和美丽的人工湖，使人重回到大自然的怀抱。

        完善的物业
        观海住宅正南正北，一梯两户，容积率仅为0.3，真正的超低密度社区；其倡导主题为：休闲+健康+享受，社区内配有医疗保健中心、健身房、网球场、洗浴中心、休闲广场等设施。封闭式智能化管理：三表远传、自动报警系统、24小时保安确保小区安全。为使客户享受更完善的服务，还开辟了保洁服务、代交费服务、小区家政服务等便民服务。

        配套设施:
        供暖热水系统：每户配有小型锅炉，24小时供暖供热水。
        安保系统：整个别墅小区和室内设有红外线报警装置，煤气泄漏报警装置，可视对讲访客系统小区24小时保安巡逻，实行封闭式物业管理，让住户安心、省心、放心。与110连网，充分保证人身及财产安全。
        水电煤：每户设独立水表、煤气计度表，别墅内使用管道液化气。
        电话：每户均备有两条IDD国际直拨电话。
        地下车库：24小时保安,保证车辆安全。

       万光观海花园地址：烟台市莱山区滨海中路
       剩余房源：社区网点
       销售热线：0535—6884482